社長ブログ(社長奮闘記）
中古住宅か新築住宅か？ ２
2017-07-22
前回の続きです。
国は今、空き家が増え続けているため、中古住宅の流通を促進している。
そのため補助金を出そうと～！
若者（４０歳未満）が中古住宅を購入し、良質な住宅への改修（エコリフォーム）をした場合に
支援が受けられる制度がある。
これは中古住宅購入費に対する補助ではなく、あくまでも補助対象はインスペクション（住宅現況調査）と
エコリフォームの費用になる。
金額は最大５０万円/戸（インスペクション＋エコリフォーム合計額）、耐震改修を行う場合は６５万円/戸になる。
中古か新築かという悩みは自動車の購入と同じかもしれない。
大手ディーラーさんが中古車に対する購入者の不安を安心に変える３つの安心というものが載せてあり、
その安心とは「まるごとクリーニング」 「車両検査証明書」 「ロングラン保証」であると。
住宅の場合に当てはめて考えると「まるごとクリーニング」は同じで、
「車両検査証明書」は「住宅履歴書」にあたり、「ロングラン保証」は「瑕疵担保保証」にあたると考えられる。
本来であるならばこの３つの安心がある中古住宅を購入するとよいことになるが、
実際は「住宅履歴書」と「瑕疵担保保証」は少しハードルが高いかもしれません。
逆に言うとこの２つが新築有利の条件になりそうですね～。
１回目、２回目と書かせていただきましたが中立的な立場で新築有利な気がしますね～！！
最後までお読みいただきありがとうございました。
次回は瑕疵担保保証についてお話しますね～。
山田
