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リフォーム&外構工事 実績

S様邸優しい住環境整備リノベーション工事

工事経緯

今回のサンルーム工事とトイレドア取付工事の経緯は80代のおばあ様がお家に戻ってくるということで、和室前に明るいサンルームを取付けて、お庭のお手入れやちょっとしたお料理を自分のお部屋からで済ませたいということと、トイレにすぐ行けるようにと床の間を潰して出入りできるように余計な動線を省きたいとの思いからこの工事が始まりました。

Befor

工事前状況→ここにサンルームを作りたいとのご依頼でした。

After

サンルーム完成後外観

After

サンルーム完成後外観

After

サンルーム完成後外観

工事中

既存シャッター解体後状況

工事中

外壁ガルバニウムはがし後状況

工事中(サンルーム取付)

サンルーム取付開始 土台と柱の水平と建付け状況確認

工事中

サンルーム床下にも断熱材を貼りせめて床だけでも暖をとりました!

After

サンルーム内観 ペアガラス仕様

After

床はフローリングを貼って床下には断熱材を貼りました。
冷蔵庫とミニキッチンを置いたらちょっとしたお料理ができますね。

After

ミニキッチン下には小型温水器も搭載しました。

After

サンルームに換気扇を付けました

After

サンルーム流し元灯

After

ミニキッチン脇に持ち込みでIHヒーターを使うかも??とのことでIH用電源を付けました!

Befor(和室床の間)

リフォーム前和室床の間(左下に床の間があります。これを改修工事します!)

工事中

トイレ入り口扉開口工事中です(向こうにトイレっとペーパーが見える!)

After

トイレ用出入口引戸完成後☆彡

After

床にリフォーム用タイルシートを貼りトイレ前のワンクッションを設けました。

After

元床の間上にもカーテンレールを付けました!

After

カーテンをまとめたいので右側だけにレールを60㎝伸ばしました。

Befor

向かって便器左側にも扉を設けます!

After

トイレ側から見る出入口引戸完成後☆彡

K様大規模修繕リフォーム【経緯】          2024/1/20

<今回のリフォームの経緯>

空き家になっていたお家に息子さんご夫婦がお引越ししたいとのご希望で 
今回、大規模リフォームをご検討することになりました。

建物を最初見た印象は、外壁が劣化してるので中の構造体が大丈夫なのか?
屋根材の風化・経年劣化状況が大丈夫なのか?というところが懸念事項としてありました。
もともとは外壁重ね張りで既存外壁を隠すつもりでおりましたが、
フラワーボックスをはずしてみると中の構造体に雨もりの腐朽劣化事象が見つかりました。
そのため構造体の東西面は補強修繕することになり、外壁は4面すべて貼り替えることになりました。
屋根材は既存屋根を剥がすことはなく重ね張りで進めることにしました。

内部は国の手厚いリフォーム補助金を利用してすべてのサッシを交換や内窓設置にて断熱性能を上げました!
全照明器具のLED器具に交換とクロスの張替え、ふすま紙張替え、リビング・1階廊下などの床重ね張り、
エアコン交換、浴室交換、給湯器(エネファーム)交換、ガスコンロ新規交換と、ほぼ表面上に見えるところは変えております。
これで電気代ガス代の削減・内外部の音の緩衝はもとより、さらに快適な生活をおくれることと思います。

この度はリフォームが完成されましたこと、おめでとうございます。
ご家族の皆様も新たな環境での生活に胸を躍らせているのではないでしょうか。
K様のこれからのご多幸とご健勝をお祈りいたします。

外観 Before

外観と屋根外壁の劣化が結構あるので、張り替え、重ね張りします。

南側屋根の汚れ劣化状況

外壁張替え前状況

バルコニーの劣化で錆がありますね

フラワーボックス廻りの外壁材劣化

フラワーボックス廻りの雨漏れによる外壁劣化

北側の壁も全体的に外壁の劣化、勝手口の照明器具の汚れと、庇汚れも目立ちます。

外壁の劣化状況

軒天の汚れ、雨樋の汚れ劣化

エアコン付けるためにオイルタンクも撤去します。

給湯器交換もしますよ!(交換前です)

屋根 Before

屋根重ね張り前状況

屋根施工中

重ね張り屋根施工中

外観/屋根 After

外壁と屋根を変えると見違えてますね。それに暖かくなってます☆

リフォーム後の屋根と外壁!とっても素敵ですね♪

フラワーボックスの撤去!雨漏れの原因となりうるものはなくしました。

南面、外壁ガルバニウム重ね張りすごくきれいですね。

オイルタンクを撤去、見た目がスッキリします!フラワーボックスも撤去し、雨漏れの原因となるものをなくしました。安心ですね。

躯体部分改善

2階のフラワーボックス右側の外壁が雨漏れの原因になりそうで心配です。

やはり躯体が・・・。

外壁張替え前躯体の雨もりによる腐朽劣化の発覚

躯体が雨漏りで腐朽劣化している状況

      

外壁腐朽劣化による部屋内側の断熱材木材の腐れ状況

躯体補強!

雨漏りによる躯体腐朽部分を補強工事

内側壁躯体のやり替え後状況

躯体劣化後の復旧状況

断熱材も大事です!

躯体劣化の為修繕断熱材入れ状況

遮熱性の良い防水シート

躯体腐朽劣化を復旧後防水シート張り

外部合板修繕後遮熱防水シート張り状況後

外壁腐朽のひどい部分はやり替え防水シート張り後状況

内装工事Befor

リビングクロスはがれ状況

リビングクロスはがれ

和室襖紙張替え前

和室アルミ障子から内窓取付します。

修繕石膏ボード貼り後

和室クロス張り替えパテ処理中

内装 After

和室の襖紙も貼り替えました!

       

和室は障子取り外し、内窓設置、タタミ交換、エアコン取付、クロス貼り替えをしました。
畳のニオイがいいですね~

       

キッチン側もすごくきれい・明るくなりました。

リビング床重ね張り、内窓設置、クロス貼り替え、LED照明器具に交換
すごく明るくなりました。

階段廻りもクロスの張り替えしました。

2階主寝室はリフォーム前は家具が散乱していましたが、面影なく生まれ変わりました。
クロス交換、エアコン交換、内窓設置もしているので、快眠できる寝室に♪

ドア修繕Before

扉割れはダイノックシートを貼ります。

ドア修繕After

ドアの穴にダイノックシートを貼ると、こんなにも分からなくなるんですね。

断捨離代行

断捨離も代行します!ほぼ撤去して、作業に入ります!

窓工事 Before

キッチン前出窓内窓取付状況

  

2階洋室出窓内窓取付状況

主寝室内窓取付前状況

窓工事After                           

キッチンの出窓にも内窓を設置しました。

ダイニングの出窓は手前に内窓を付けます。

               

リビングの掃き出し窓も内窓に♪すごく暖かくなりますよ~

清掃も致します。

バルコニー汚れ 清掃後
きれいになりましたね~

浴室Before

浴室before

浴室After

浴室もキレイになり、気持ち良くお風呂で疲れをとれますね。

床張替え Before

リビング床重ね張り前状況

床張替え After

リビング全景ですが、床も張り替えすごく明るくなりました。

玄関ドア Before

玄関ドア交換前状況

玄関 After

玄関ドアもリシェントを採用(既存の玄関枠を利用しての施工です)

お引き渡し式

お引渡しセレモニーでのテープカットです。ありがとうございました。

完成後お二人でパチッ☆☆              

お引渡しセレモニーでのお写真撮影

M様邸 カーポート設置&屋根ガルバニウム重ね張り工事 2023/10/13

【ガルバニウム銅板の特徴・メリット】
①地震がきても安心!高い耐震性
耐震性が高くなり地震に強い家になります。ガルバニウム銅板は金属でありながらとっても軽い素材。
和瓦の1/6~1/10程の重さしかありません。
屋根を軽い素材にすることで家の重心を下げる事ができるんです。揺れが起こっても家を支える部分(基礎部分や柱)に負担がかからず、地震に強い、丈夫な家になります。


②強風がふいても安心!風災に強い!
台風・突風・竜巻などの風災にも非常に強いです。
ガルバニウム屋根は銅板の1枚1枚をかみ合わせて施工するため、ズレたり、飛ばされたりということ起こりにくいんです。

③耐用年数は25年~30年以上!高い耐久性と防錆性
耐久性は非常に高く、耐用年数は25年~30年と言われています。ストレート(粘土とセメントでできた屋根)の寿命は10年~20年ですので、
10年~15年ほど長持ちする計算です。ガルバニウム屋根の寿命は25年~30年ではありますが、10年に一度は業者に屋根の状態を見てもらうことをおすすめします。

④見た目がスッキリ! デザイン性が高い
見た目がすっきりとした印象になるので、都会的な雰囲気の家にしたい方はピッタリな屋根材になります。

カーポート設置前状況

カーポートを付けて外に電源を付けたいとのことでのご依頼でした。

屋根塗装??もしくは重ね張り??

屋根塗装でこの先10年後のメンテナンス費用をお考えでしたので、今回はガルバニウム鋼板重ね張りをご提案させていただきました。
10年後塗装でしたら、25年から30年の耐久性でガルバの重ね張りがおススメですよと。

建物全景(屋根重ね張り前)

屋根重ね張り前状況

屋根重ね張り後

屋根ガルバニウム鋼板重ね張り

屋根重ね張り後

屋根ガルバニウム鋼板重ね張り

屋根重ね張り&カーポート設置後

屋根重ね張り ガルバニウム鋼板施工後 そしてカーポート設置後状況

外部用コンセントを設置

宅用コンセントから分岐して外部用コンセントを付ける事に!

カーポートに電源を設置

外部用コンセントを設け、車の清掃などをしたいとのことでしたので!

アフター

外部用コンセント

カーポート設置後

カーポート設置後 これで雨や雪の日も安心!

泉区 S様外壁・屋根塗装工事(2023/09/15)

S様邸 塗装前

S様邸 塗装前2

塗装前→シーリング目地汚れ、軒天汚れ、外壁色劣化、樋・幕板も色劣化してます。

高圧洗浄後 屋根状況

高圧洗浄後 軒天

屋根の高圧洗浄中

結構キレイになります...

バルコニー床洗浄中

軒天高圧洗浄中

屋根塗装中

屋根塗装中2

屋根塗装後

軒天 塗装中

破風塗装中

雨樋塗装中

雨樋塗装中2



既存シーリング撤去中

既存シーリング撤去中2

外壁シーリング塗装前

プライマー塗布中

外壁シーリング中

シーリング打ち替え後

高圧洗浄後 シーリング打ち替え後

シーリング打ち替え後2

高圧洗浄後 シーリング打ち替え後2

土台水切り塗装

中間幕板 塗装中

外壁下塗り中

外壁下塗り中2

外壁 中塗り中

外壁 中塗り中2

完成後

2階外壁と幕板と1階外壁と色を変えている

完成後1

完成後2

完成後3

完成後4

電気メーターBOXも塗装しました!

基礎 ヘアークラック塗装中

基礎下地 こてならし

玄関タイル 洗浄中

塗装後 外観1

塗装後外観 屋根・外壁・幕板・エアコンカバー・樋とすべてがピカピカです!これで15年は大丈夫!

塗装後外観2

山形市 Fアパート屋根・外壁塗装工事 2023/09/15

屋根塗装前

基礎 ひび割れ 修復前

塗装前 外観1

塗装前 外観2

塗装前3

足場組立て後

屋根塗装後

屋根塗装後2

破風部分 塗装後

雨樋塗装後

バルコニー塗装

バルコニー塗装後

レンジフードカバー塗装後

階段踊り場塗装後

階段裏 塗装後

フラワーボックス塗装

テラス土間コン弾性塗料塗装

外壁・基礎・テラス塗装後

基礎 弾性塗料 塗装

給湯器塗装後

塗装完了後1

塗装完了後2

塗装完了後3

塗装完了後3

塗装完了後4

基礎ひび割れ/補修・塗装後

Y様 クロス貼り替え工事  2023/05/31

クロス貼り替え工事

クロス貼り替えていきます!(4部屋・玄関・廊下・階段)

ボードに増し打ちしました!

クロスを張り替えるタイミングで剥がしたタイミングでボードに増し打ちしました!(前回の地震などで不安があった様なので補強させて頂きました!)
細かい気配りが嬉しいサービスです!

クロス貼っていきます!

クロス貼っていきます!こんな難しい箇所も職人さんにお任せすれば、とってもキレイに仕上がります!

完成!

キレイに貼り替え完了致しました。

完成画像

壁紙が新しくなると明るくなった印象に変わりますね。

H様邸 浴槽・屋根・トイレ 工事  2023/05/31

工事前の浴室

工事前の浴室の様子です

元のお風呂場への入口

元はこんな感じでした!

解体

解体していきます!

解体

浴槽も撤去!

壁の補強

築70年の建物の壁解体後を補強していきます!浴室取り外し後も土間コンクリート打設して均していきます。

ユニット取付け

新しいユニットバスを設置していきます!

新しいお風呂場への入口

お風呂場への入口が生まれ変わりました~段差もあり、脱衣スペースも確保です!

電気系統スッキリ!

電気系統まわりもしっかり工事。壁の補強も含めてスッキリいい感じです。

屋根の内側

屋根が水漏れなどで、変色しちゃってますね…

瓦撤去!

今後の地震も怖いので瓦撤去してガルバニウム鋼板に葺き替えたいとのこと。高い場所での力作業お疲れ様です!

新しい屋根を取付

雨漏りには無縁のルーフィングを重ねて生まれ変わらせていきます!

屋根!!!完成!

これなら地震がきても安心ですね~。見た目もとっても素敵な屋根に大変身です!

工事前のお手洗い(便器)

工事前の和式トイレです。

工事後のトイレ

和式トイレから洋式トイレに生まれ変わりました!

S様邸アパート外装塗装工事

屋上防水塗装前状況

屋上防水塗装前状況

外壁塗装前全景状況

外壁塗装前全景状況
15年近く経過してるのでどんどん外壁が暗いイメージになってますね。外壁材・コーキング材の経年劣化をおさえるためにも15年くらいには塗装塗り替えをおススメします。

外壁塗装前全景(北側)

外壁塗装前全景(北側)

配管カバー類塗装前

配管カバーも雨樋もきれいに塗装しますよ~!

玄関踊り場前塗装前状況

玄関踊り場前のパイプスペースも天井なんかもすべて塗装しますよ~!

バルコニー塗装前状況

バルコニー塗装前状況

外壁塗装前状況

外壁塗装前状況

外壁塗装前状況

外壁塗装前状況

外壁塗装前状況

外壁塗装前状況

H様邸ピロティ部分改修工事(LDK・水廻りに)2022/12/07

ピロティ部分→LDK、浴室、脱衣室、トイレ収納に変更

部屋にするために断熱材を一部入れ替えする。

ピロティ部分を部屋にしますよ~!

駐車場だったところをLDKに変更します。

対面キッチンを作るエリア

浴室とDkを作るエリアになります。

配管も床上げ部分のところに転がします。

配管は床下地組みのところに転がします。

床張は土間コン上に下地を組んで張ります

ピロティなのでもともと天井高さがあるわけではなく、床もあまり上げれなかったので直に下地を低く作ってフロアを貼りました。

床下地組み中

フロアを貼る前の下地組み準備中。
今回は大工さんのお家でして、床に断熱材なくてもいいわあとのことでしたのでなしです

対面キッチン施工後

対面キッチン施工後状況
※裏話ですが、どこかの現場で余ったものを保管してて今回使うことになったためにシンクも逆向きだったものをご自分で取り外してご自分のイメージ通りに変更してうま~く納めてました。 さすが大工さん!!

対面キッチン施工後

ダイニング側にも収納を取り付けました。

脱衣室・浴室廻りの状況

階段下収納や浴室・脱衣室などを間仕切ります。

廊下に本棚造作

娘さんが廊下に本棚を作りたいとのことで、可動できる本棚です!!

壁付け用テレビ設置壁造作

テレビ廻りに棚がほしいとのことで~。

可動本棚

可動本棚。これ便利ですね~!!

浴室設置後

浴室設置時、天井換気扇が梁材に当たって入らないとのことだったので、荷重的に問題なければ解体しながら補強していくことになりました!

トイレ廻り

トイレ廻りにキッチンパネルを貼ってオシッコ飛び跳ね防止に、汚れてもすぐ拭きやすいものにしています。

キッチン廻り仕上げ状況

キッチン廻りにアクセントクロス貼り。
カウンターも広めですね~。背中には食器吊り戸棚などもあり収納は問題なしですね~!

キッチンカウンター廻り

カウンター上にはTEL配線が必要ですね~!

余り材を活用?

キッチン脇が見えていやだったので余り材を貼ってみた!!

キッチンシンクが逆だったので~?

お施主様が大工さんであるため逆だったキッチンシンクを天板をカットして自分で作っちゃいました

食器棚廻りのクロスもシャレオツですね~!

対面キッチンにするために収納は背中側に配置しました!
カーテンもかわいいですよね

キッチンのレンジフード前のダクト配管もやむなく・・

キッチンレンジフード上の配管も天井高さが取れないため、配管用下がり壁にてなんとか逃がしました!

一人たたずむ!!

自分で作った部屋を見て「いいなあ」 職人さんてかっこいいですね~!

テレビは最近壁付けが多いですね~!

テレビは壁付けで周りにリモコンや小物などがおける棚があると便利です!!

玄関側から見てみた

玄関側からキッチンを見てみた!

階段下収納です

階段下収納も扉をなんとなくつけてみた

左側の扉の奥は?

脱衣室と浴室があります。

脱衣室洗面

洗面化粧台脇に収納はあると便利ですよね~!

脱衣室浴室

脱衣室が落ち着く感じの内装仕上がりですね~
数々の現場を見てますからね~!(笑)

浴室

ゆったりと入れる1坪タイプの浴室に仕上がってますね~!

トイレ廻り

トイレの大きさ(奥行き)も洗面脇収納をつけたいとの思いでぎりぎりの大きさ1300ぐらいにしました。

ダイニング側収納

ダイニング側に収納があると、テーブルにすぐ色々と出し入れできますよね~

ダイニング脇に椅子兼収納です

余った材料で椅子兼収納を作りました!それも扉は上向きに開けれるように

テレビ廻りリビング

テレビ廻り取付状況 本棚にもすっかり本が入ってますね~!

お施主様です!!

一切加工なしのありのままの優しいお施主様です。
申請に時間がかかってかかってなんと約2年間でしたね~
ありがとうございました
今後とも引き続きよろしくお願いいたします。

N様店舗外壁塗装工事2022/12/07

地震の影響による天井割れ

塗装前の軒天部分の割れあり

塗装前状況

塗装前状況 雨樋も外壁もすべて塗装しますよ~!

外壁塗装前状況

やはり鉄部分は錆びますよね~。これをしっかり塗って上げましょう!

外壁塗装前状況

今回塗ることになってよかったと思います。このままほおっておくとさらにさびがひどくなりますよね~。

鉄階段も塗ります!

この階段は屋根にも行けるようになってるので錆びちゃやばいですよね~!!これもしっかり塗ってあげないとですね~!

基礎塗装前状況

今回は基礎の汚れもしっかり塗りますよ~。

地震被害によるコンクリート床の割れ状況

コンクリートやり替えとなると大変なので、割れ目地部分にコーキングしてあげて、ここからなるべく雨水が入りにくいようにしてあげます。

地震被害によるコンクリート床の割れ状況

割れ目地にコーキングをしてあげます。

鉄扉ドア塗装後

鉄扉ドアなのでさび止め塗ってその後2回塗りです。
きれいに仕上がりますね~!!

外壁塗装後

外壁塗装後はほんと当たり前ですけどキレイですね~!

外壁塗装後

外壁塗装後状況きれいです。

配管カバー等の塗装

配管カバーなども塗装してあげないとここだけ汚いですもんね~。

ダクトカバーなども塗装

ダクトカバーなども塗装します。

基礎も仕上げますよ~!

基礎も汚れていたので塗って上げます!気持ちいいですよね~。

基礎なだも塗ります

基礎のひび割れなどもシーリング補修後塗装してあげます。

カバーを養生しながら塗ります

外壁塗装中です

わかりにくいですが5本のケーブル配管出てるとこの底板の割れ?補修

縦に5本のケーブル配管がありますがそこが出てるボックス下側に割れがあるのでこれも樹脂系の板を貼って補修してあげます。どうやら錆で底板に穴が開いてしまったようです。
階段も塗装してますよ~!!

外壁塗装完成後

外壁塗装後状況です!これで15年は大丈夫でしょう!!
階段塗装もしてますよ~

外壁塗装基礎塗装完成後

外壁も基礎も雨樋もすべて塗装仕上げました。
キレイです! 
軒天張替えも終えてます。交換後塗装!

コンクリート床割れもコーキングします

コーキングしたことにより直接雨水の侵入がなくなったと思いますが、ほんの気持ちの問題です

ボックスカバーの底板の補修

ボックスカバーの底板も錆びて割れていたため樹脂系の板材で補修しておきました。それで廻りもコーキングしてばっちりです!!

I 様邸ウッドデッキ入れ替え工事2022/11/24

ウッドデッキ交換前

ツーバイフォー材のウッドデッキですが、やはり木のため腐食が激しいので雨さらしでも問題のない樹脂製(メーカー品)のウッドデッキに交換したいと思います。

ウッドデッキ交換前

既存の寸法は測定しますがオーダーでも発注可能です。
規格寸法をお話させていただき、この寸法では既存に合わないのであればオーダー可能です。ほんの少しお値段は上がりますが・・・。

ウッドデッキ交換前

交換前の木材の割れ・腐食具合です。

ウッドデッキ交換前

防腐剤付きの木材をウッドデッキ材に使用しても、表面は防腐剤が付着してますが中まで浸透してないので必ずしも腐食しないわけではありません。

樹脂製ウッドデッキ交換後

樹脂製ウッドデッキ交換後ですが、スタイリッシュでいいですよね~。

樹脂製ウッドデッキ交換後(LIXIL製)

シェード的なもので直射日光も遮ることができるので、ほんの少しでも光熱費削減につながりますね~

樹脂製

手すりも交換してるので倒れの心配も当分大丈夫ですね~。

樹脂製ウッドデッキ交換後

正面にエアコン室外機が見えてますが、室外機があってもウッドデッキ交換できますから、余計なコストはかからないですよ~! けどかっこいいです!!

玄関ポーチタイル劣化

玄関ポーチタイル劣化状況→お客様がタイル在庫をお持ちだったのでそのタイルで交換可能でした。 

玄関タイル震災後割れ交換状況

お客様のタイル(在庫品)で交換できたので、そんなに違和感なく納められました。

玄関タイル割れ交換前

お客様の在庫品で直します

玄関タイル交換後

お客様の在庫品でなんとかうまく直せました!

Y様物置設置工事2022/09/14

物置設置前

自動車部品整備工場にて物置設置したいとのことでした。
お打合せの上、アスファルトに擦り付けてコンクリートを作りたい(のり面→ちょっと勾配をつけてあげる。)とのことです。タイヤなども入れやすいようにする。それとなるべく高さのある物置にしたいとのことでした。

物置設置前正面

横幅2.5台分はつぶれる思いますがよろしいですか?
それは全然かまわないとのことでした。一番低い所に合わせて土間コンクリートの勾配擦り付けを考えました。5センチ以内の勾配にしてほしいとのことでしたので~。

基礎メッシュ筋工事

土間コンクリート打設工事でメッシュ筋を使用。これがないとコンクリート割れる原因にもなりますので~!!

コンクリート打設後

コンクリート養生期間(乾かす期間4日間取りました)後、物置組立入りました。標準施工だと真ん中に下枠がくる予定でしたがこれがあると邪魔だということでカットして納めることにしました。それに本来は基礎も作っての物置施工でしたがなるべくコスト、出入口を跨がないこととを考えた場合にこの方法(コンクリート直設置)でいくことになりました。

物置組立中

物置組立中 柱と土台を組立

物置組立中

だんだん形が見えてきました。

物置組立中

形が見えてきました。もうすぐ完成ですね~。

完成正面

完成後状況2枚引き戸 

完成正面扉廻り

完成正面扉敷居が段差はあるが、内部には下枠(土台)を切り落として組立てました。基礎を作らなかった分、物置と土間コンクリート取り合いには内側からシーリング施工しました。それは雨水が中に入ってこないようにしました。ただここは普通シーリングはしません。

完成後内部状況

完成後内部状況棚も3段あってとても使い易いです。

M様事務所 改修工事2022/09/14

事務所改修前

お客様応接スペースと事務所内を間仕切ります。現況からどのように間仕切るか?楽しみです。

出入り口アプローチ

出入り口アプローチ状況

墨だし状況

墨出し後LGS下地ランナー取付中状況

墨出し

OAフロアー上にランナー取付状況

作業スペース確保

作業スペースにも養生して汚さないように材料をカットしましょう!

LGS骨組み

LGSスタッド、ランナー組立中。スタッド(柱)が建つと形が見えてきますね~。

LGSスタッドから電気配線

スタッドも全部終わってだいぶ形も見えてきて配線立ち上げもやれる状況になってきました。

天井部分のボード貼り

天井部分のボード貼り

正面の形が見えてきました

正面の形が見えてきましたが、正面出入り口脇はタイル貼りするために合板下地にしてます。

壁の状況

事務所エリアから見る壁の状況。壁上は消防法排煙の関係上開放しなきゃならないです。

石膏ボード貼り

壁もスタッドもすべて石膏ボード貼り完了。これからクロスも貼っていきます。

壁完成状況

壁完成状況。棚取付部分にも合板下地を貼ってます。

内装クロス工事

クロス貼る前の下地パテ中。段差を平滑にしてます。

出入り口脇タイル貼り

このタイルを引き立たられるか?廻りのクロス、扉、棚等の色具合も大事ですね~。

事務所内の机、ラック等

事務所スペースの机、ラック配置後状況

完成1

応接コーナー カウンターを設けてここだけクロスをアクセントにしてます。

完成2

本棚設置後状況

完成3

本棚設置後状況 もう事務所です(笑)

完成4

出入り口状況 ブラケット照明と間接照明の光具合、バランスがいいですね~。やはり緑も必要ですね!!引き立ちます☆☆

完成5

応接スペースの縦格子も斜めに立ててメインの出入り口扉を開けてもお客様がいることをぱっと見はわからないようにしています。

完成6

出入り口扉の感じが落ち着きがあっていいですね~。
すべて完成です。ありがとうございました。

O様事務所 エアコン交換工事2022/04/01


既存エアコンもう動かない・・・・。

交換だ~(´;ω;`)

既存エアコン撤去中

既存エアコン撤去後です

小屋裏写真撮ってみました。

やはり断熱材はないっすね~

室外器のプロペラが折れてる・・・。

これじゃ熱交換できへん・・・(´;ω;`)

子メーター 30Aと50Aになってたので

バランス悪いです!!

40Aと40Aに交換します!

室外機状況

以前のは今のと違って大きいですね~。

室外機交換設置中です

事務所スペースの室内機交換します。

リモコンも新しいのに交換です。

室内機サイズは以前のより小さいのですが隙間はパネルで調整

合わせます。

性能は以前のより上がってます。。。

リモコンが新しくなりました。

子メーター 40Aと40Aに交換します。

室外機もスッキリとしたものに納まりまして、入居者様と

オーナー様にご安心していただけると思います。

ありがとうございました。

Aマンション改修工事 ビフォーアフター2022/03/25

リビング天井クロス貼り替え前
リビング天井クロス貼り替え後
洋室クロス貼り替え前
洋室クロス貼り替え後
洋室フロア重ね貼り前
洋室床重ね貼り後
畳表替え前
畳表替え後
バルコニー清掃
ここは特に汚れがひどかったです。
バルコニー清掃後
バルコニー清掃前
バルコニー清掃後
障子紙張り前
障子紙張り後
戸襖紙貼り替え前
和室襖紙貼り替え後
キッチンの水栓も交換します。
よく見ると至る所に錆がありますね。
キッチン水栓交換完了です!錆もキレイになりました♪

洗面化粧台交換&壁穴ふさぎクロス貼り替え

錆着いた化粧台を交換しましょうね~!

すごいきれいに使い易い化粧台になりました~

洗面化粧台交換 壁紙貼り替え後

レンジフードの油汚れも奇麗にしましょう!!

レンジフード油汚れもこんなに奇麗になりました~。

リビングフロアが波打ってます。

リビングフロア重ね張りしました。当たり前ですけどきれいですね~

ドアガード錆付いてます

ドアガード交換後

ドアクローザーなし

ドアクローザー取後

壁紙・床も貼り替え後状況

洗濯パン交換&洗濯水栓&壁紙も床も張り替えました

M様玄関ドア入替・外壁貼り替え工事

玄関ドア交換と外壁を張り替えますよ~!!

30年以上使った玄関ドアを交換します

ありがとうございました。

外壁解体始めました~

外壁材・タイルを解体始めました~。

既存部分にひびが入らぬよう十分に注意していきましょう!!

外壁を先に解体します!

外壁を先に解体しますね~!!

解体後のシート張り

外壁を貼りかえる前に透湿防水シートを張ります!!

壁体内にこのシートを張るのは大事です!!

玄関ドア入れかえです

なんと!!!既存の玄関ドアの枠を使い、その内側に新しい玄関ドアを取り付けますので若干横幅が狭くなります・・。
そこをご了承ください!!

玄関扉つり込みします

玄関枠が取り付いたので 扉を入れましょうね!!

玄関ドア交換後状況

内側からみた玄関扉です!!

電子錠付きです!!!

 完成☆☆☆

きれいに仕上がりました!!

ん~満足満足(笑) 

玄関ドアを入れ替えてグリーンポイント住宅補助金制度を使いましょう!!!


K様クリニック増改築工事2021/11/09

増改築工事前状況

どんな風になるんだろう
たのしみだなあ~☆☆

入口部分解体中

既存入口部分を解体して増築しますよ~

入口部分解体後

解体後整地状況→増築しますよ---☆☆

増築部分の基礎が完成☆

増築部分の基礎が完成です!!躯体はツーバイフォー工法で建方します!!

足場組立後状況

足場組段取り後(安全を考えて先行足場が大事です!)

エントランス部分建て方完了(増築部分)

建て方完了後(ツーバイフォー工法)

増築部分のパラペット(屋根部分)

増築部分のFRP防水下地状況です

外部防湿シート張り状況

防湿防水シート張り後状況!これで木材の躯体を守ります!!

外構工事途中状況

増築部分はサイディング張り、それ以外は塗装です。
奇麗に仕上がってます☆☆☆

外構工事途中状況

外構が出来上がってくると建物も引き立ちますね☆☆☆

外構工事完成後

植栽も入り、緑があるとまた違いますね~

外構完成後

アプローチ部分です☆☆☆

内部工事前状況1

一段段差が付いてましたが床を上げます!

内部完成前躯体状況1-1

床上げと増築部分の大工工事中状況です

内部工事完成後状況1-2

完成後はわかりにくいですが、廊下とお部屋に変わってます。

エントランス部分の改装前状況

大工さんが入って解体始まった状況です

エントランス部分工事中

エントランスが受付と待合室に変わっていきます。。

エントランス部分が完成後

落ち着きのある待合室に変わりました☆☆☆

吹き抜け部分が変わりますよ~!

この状況からどんな風に変わるのかな~??

吹き抜け部分になんと??

吹き抜け部分に床ができました!!!そのまま勾配天井を利用して明るさを保つお部屋に

吹き抜け部分完成後

床が写ってなくてごめんなさい

元々部屋だったところが・・・。

ここがどんな風に変わるのか?楽しみです。

2階の床も解体してこれから??

階段の位置も変更してここに階段ができますよ~!!

待合室から2階への階段が!!

階段もできて吹き抜けもなくして部屋が一つ増えてと、まあ
今回は大掛かりな増改築工事でした。やりごたえありましたし、達成感もありました!!アドレナリンもすごかった(笑)

北側外部工事前状況

ここからどんなふうに変わるんだろうか~??

北側の開口部も変更して・・・。

北側勝手口開口部の位置も変更してサッシも増えてます。
塗り壁も下地からやり替えてます。

北側外部完成状況

外壁色も変わりサッシの位置・追加変更もあり、アスファルトの補修、階段などが増えてます☆☆

☆ 完成一歩手前 ☆


もうほぼ出来上がってます!!

☆ 完成一歩手前 ☆


アプローチ階段部分です

☆ 完成一歩手前 ☆


目隠しフェンス建ててます!!

祝 完成 ☆

完成外観南側☆

祝 完成 ☆☆


スロープ部分です!!

祝 完成 ☆☆☆


階段部分です!!

祝 完成 ☆☆☆☆


南側遠景です!!

祝 完成 ☆☆☆☆☆

北側外観です!!

祝 完成 ☆☆☆☆☆☆


西側スロープ部分です!!

S様アパート3棟分 外壁塗装工事 2021/11/09

外壁塗装

外壁塗装完了後状況 外壁塗装も10年~15年の間で塗り替えしたほうが耐久性・耐候性がいいですよ~!!

外壁塗装

外壁塗装完了後状況

外壁塗装

外壁塗装完了後

外壁塗装

外壁ツヤあり塗装 弱電盤塗装 状況

外壁中間胴差部分塗装

中間胴差部分ローラー塗装

外壁塗装

外壁塗装ツヤあり塗装

軒天塗装

軒天ローラ―塗装

外部フード塗装状況

バルコニー笠木錆止め塗装

外部フード塗装

外部換気扇フード1回目塗装

2回塗りますよ~!

外部フード塗装状況

換気扇フード錆止め塗装

外壁塗装状況

外壁塗装後状況です~。

足場があってメッシュシートが

あるので暗く、明るく見えませ

んがちゃんと仕上がってます。

外壁塗装状況

外壁塗装ローラーで仕上げてます!!

シーリング工事

外壁目地シーリング打ち替え工事

シーリングは10年から15年の間には打ち替え工事が

必要ですよ~。雨もりの原因にもなりかねません。

外壁シーリング

外壁シーリング打ち替えしてます。シーリングは10年~15年で打ち替えをおススメします。

外壁塗装状況

外壁シーリング打ち替え前のマスキングテープ貼り中です。
余談ですが、色とりどりのマスキングテープを集める女子中高生が多いらしいすね~(笑)

外部足場状況

外装塗装のために足場組立入りました!

しばらくの間暗くて申し訳ありません

ちゃんときれいに仕上げますので!!

外部足場状況

階段内部から見るとこんな感じです。

S様邸 内装工事 2021/11/09

天井クロス貼り替え

長いこと貼り替えていないため、
タバコのヤニが目立ちます。

天井クロス貼り替え

照明まわりの変色も気になりますね。

天井クロス貼り替え後☆☆☆☆☆☆☆

真っ白なクロスで明るく仕上がりました。

アクセントクロスもいい感じです♪

壁紙が白くなると明るくなりますね~

キッチン修繕前状況

カップボードを解体するので広くなりますよ~!

キッチン床クッションフロア剥がします!

LDKのクッションフロア張り替えます。

キッチンクッションフロア貼り替え工事中

古いクッションフロアを剥がしていきます!

キッチンカップボード解体前

カップボードを思い切ってなくします!

キッチンカップボード解体後

物を全部どかして、いざ解体。

完成☆☆☆☆☆☆☆☆

完成です!床もキレイになってスッキリしましたね。

カップボードがなくなってスッキリしました~

床の長尺塩ビシートも張り替えました~

O様邸マンションユニットバス入れ替え&畳からフロアに変更工事

ユニットバス入れ替え工事

もう少し浴槽へ入るのに高さを下げてあげましょう。

ユニットバス入れ替え後

グリーンポイント60,000ポイント付きます

 

和室畳をフロアにしたい!変更前

掃除のしやすさにはフロアに変更

畳からフローリングへ(変更後)

猫ちゃんがいるからフロアが楽ですね~!

N様邸玄関リフォーム&外装塗り替え工事

リフォーム前外観状況(南側)

リフォーム前外観状況

リフォーム前外観状況(北東側から)

外壁塗装前状況

 

玄関廻り改築前

外壁廻り改築前

玄関ポーチ廻り柱腐れ

柱交換再度防蟻処理

玄関廻りパラペット屋根改築

屋根勾配なりに延長工事

リフォーム後外観(南側)

リフォーム塗装仕上げ後

リフォーム外壁塗装後(北東面から)

外壁塗装後状況

 

玄関引き戸カバー工法交換

玄関廻り改装後

玄関ポーチ廻り交換後

ポーチ壁に変更

玄関引き戸カバー工法交換

外壁廻り改築後

こんなお悩みございませんか?

キッチンをリフォームしたいのですが、ポイントはありますか?
住みながらのリフォームはできますか?
高齢な両親と同居します。バリアフリーリフォームについて教えてください。

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株式会社ライファー
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