住宅ローン
「人生で一番高い買い物」は何だと思いますか？
多くの方が「家」と答えるのではないでしょうか？
しかし、実際は「家」ではなく、「住宅ローン」なのです。
注文住宅を一括キャッシュで買ってしまえる方なら問題ありませんが、
多くの方は住宅ローンを組んで家を建てます。
この住宅ローンについて事前に、そして将来を見据えて真剣に
考えておかないと、後々後悔することになるかもしれません。
住宅ローンは、組み方によって最終的に支払う金額が大きく変わります。
土地と家で3000万円だったはずの物件も、ローンの組み方によっては
5000万円、6000万円になってしまうこともあるかもしれません。
金利 | 支払う期間 | 総額 | 差額 |
1％ | 35年 | 35,567,998円 | 0円 |
2％ | 35年 | 41,739,108円 | 6,171,110円 |
3％ | 35年 | 48,491,123円 | 12,923,125円 |
4％ | 35年 | 55,789,617円 | 20,221,619円 |
家づくりで重要視するべきポイントは、無理なく返済できる資金計画を立て、
自分たちに合った適切な住宅ローンを組むことです。
ライファーでは、お客様に合わせて家計も含めた無理のない資金計画を作成します。
令和６年住宅ローン減税
☆令和６年住宅ローン控除(減税)のポイント☆
住宅ローン控除は内容が大きく改正され、令和3年から４年延長の令和７年までとなりました！！
令和6年住宅ローン控除(減税)改正のポイント！
☆対象となる「子育て世帯・若年夫婦世帯」とは「19歳未満の子を有する世帯」または「夫婦いずれかが40歳未満の世帯」
☆省エネ基準を満たさない新築住宅は住宅ローン控除の対象外となる。
☆省エネ住宅以外では令和5年までに建築確認を受けた場合に限り2,000万円まで、年間最大14万円の控除が受けられる。
☆新築に限らず下記の一定リフォームを
令和7年12月31日までに行った場合、所得税の減額控除を受けられる可能性がある。
耐震リフォーム/バリアフリーリフォーム/省エネリフォーム/
同居対応リフォーム/長期優良住宅化リフォーム/子育て対応リフォーム
※適用対象となる住宅ローンの借入残高には上限があり、
住宅環境性能等によって上限が異なります。
資金計画もライファーにお任せください
住宅ローンの組み方を少し間違えると、将来的に大きな損失につながることもあります。
家づくりは「人生で最も怖い買い物」だと言えるかもしれません。
ライファーではお客様の資金の不安やお悩みをお金の専門家である
”ファイナンシャルプランナー”が、一緒に解決していきます。
フェアプライスでサポートします
家づくりは、非常に高額になることもあって明確な予算などは分かりづらいものです。
そして、他社やハウスメーカーが家づくりの価格を最初に言うことはありません。
ライファーでは、最初に資金について、しっかりお話をすることから始めています。
常に心掛けているのは、お客様に合った価格のご提案をすること。
いつでも正直な「フェアプライス」で皆様をサポートします。
資金計画についてお悩みのことがありましたら、お気軽にご相談ください。
「ローンが組めない、とお困りの方、ライファーへご相談ください。」
・なぜ、私たちはローンが組めないの？！
・私たちは住宅ローンが組めるのでしょうか？
最近このようなご相談が、当社の『資金計画セミナー』で増えてきました。
残念ながら、様々な原因で住宅ローンが組めず、家づくりを諦めてしまう方が非常に多いです。
実は、住宅ローンが組めない方は以下の原因が考えられます。
ライファーにはその解決策があります！
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TEL.
022-352-8128
