社長ブログ(社長奮闘記）
実家信託についてです！
2017-11-17
寒くなってきましたね～。
空き家について述べてきましたが、今回は実家信託についてです。
実家信託とは？？
所有者の生前に不動産の名義を変えるには、「売買」か「贈与」が主な手段ですが
売買で買い取る方は資金が必要になり、贈与だと贈与された方で贈与税がかかります。（民法）
しかし、信託により名義を変える３つ目の方法が出てきました。
これは不動産を名義と権利に分解することができます。
つまり、不動産を信託することは 名義のみ別な人に変えて、財産権は元の所有者が
持ち続けることができます。そこには財産権の移転はありません。（信託法）
実家信託の活用で空き家予備軍を救うことができるようになります。
信託はあまりなじめない言葉なのでこの辺で～。
次回はもう少し入り込んでいきたいと思います。
最後までお読みいただきありがとうございました。
空き家相談士 山田
