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社長奮闘記

空き家対策ポイント 2 

2021-11-16
外部(不動産業者、工務店、設計事務所)に相談
更地にしたら売れないうえに税金がアップ!?

なぜだろ?? こんなに古い家なのに解体した方がいいに決まってる!と思い更地にしてから不動産業者へ!

ところが「せっかく更地にしたのに、再建築不可の土地なので売れませんよ」それに更地にしたがために

固定資産税の住宅用地特例の対象外になり、固定資産税が最大6倍にアップ

なんてこともあります。必ず専門家に相談してくださいね!

50年以上もの空き家を解体費用で悩んでたところ、市の空き家相談窓口に相談し、補助金制度を利用できる支援情報がたくさんあります。

空き家活用に詳しいNPOに相談し、家がまだ使える状態であれば賃貸もありですが、場所が不便で借り手がつくか心配であれば

DIY型賃貸借契約もありです。つまり借主負担でDIYするので、長期入居が見込まれる。借主はその分家賃が安くなり、退去時原状回復

費用を支払わなくてもよい。

一人で悩まずに事態がこじれる前に自分から積極的に相談しましょう

最後までお読みいただきありがとうございます。

空き家相談士   山田孝也 


今日はこんなこともありました。 洗面化粧台交換のお客様で、キャビネット付きでしたが横幅が2センチどうしても入らない・・・

お客様に平謝りです。大変申し訳ございません。すぐ家具業者さんに連絡をとり、巾詰めで作ってほしいと!!

なんとかお許しをいただき、化粧台取付だけして出直しです。。こんなときは即決断です




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