不動産屋が土地を紹介する場合、「整形地か変形地か」、「平坦か傾斜地か」、

「南道路か北道路か」、「駅近か駅から遠いか」など、その土地だけのデータや数字のみで

判断することがあります。

 そこに「暮らすため」の土地探しなのに、建物を建てることを考えずに、

データや数字のみで土地の良し悪しを簡単に判断するのは危険です。

設計士は、土地の価値を引き出すプランやアイデアをたくさん持っています。

相場より安く購入できる変形地や北道路にある土地でも、あなたが思い描く生活が

実現できるのであれば、それはとっても価値のある提案ではないでしょうか。

建築のプロと一緒に、土地探しからの家造りを考えていくことが、

思い描いた住まいを実現させる近道です。土地の価値を最大限に引き出すことで、

賢く希望の住まいが建てられるのが「建築＋不動産」の考え方です。

土地を選ぶ際に、「実家に近い」「通勤・通学に便利」「スーパーが近い」など考えると思います。

また、希望の地域が決まっている、助成金が補助される、価格が安いという条件で決める方もいるでしょう。

では、実際に土地選びのポイントを見ていきましょう。

職場や学校に通いやすいか、車で通勤しやすいか、通勤時間の込み具合、

子供のことを考え最寄り駅が近いか、公共施設の有無、将来を見越して

職場が変わっても通えるかなどチェックしましょう。

商業施設が近いか。ショッピングモールやスーパー、コンビニエンスストアが近いか。

 車で移動する事がほとんどですが、急な買い物など近くにあった方が 安心です。 

小さな子供やお年寄りがいるご家庭では、近くに病院や

銀行・公園・図書館・市役所・役場などがあると安心です。

とくに小児科・内科や歯医者など近くにあると、

緊急時のとき、非常に便利ですね。

現状は不便な立地条件でも、将来、再開発により施設が充実するなど、

将来性を見据えて土地を決めましょう。

また、最近では、子育て支援の充実や、市町村が助成金を投じて

地域活性化に力を入れている場所も増えてきました。色んな情報を調べてみましょう。

近年、ニュースで災害にて家屋の倒壊を見る機会が多くなりました。 

一般的に、災害に強い土地は、地盤が強いのかが重要なポイントです。

「どの地域に家を建てるか」「どんな土地を選ぶか」考える必要があり

土地についての知識を身につけて後悔しない土地選びをしましょう。

・自然災害に強い土地か、弱い土地かを事前に調べる

・河川近くの土地や水害リスクの高い地域がないか確認する

・田んぼを埋めたてて築かれた土地の場合、地盤改良・強化工事が

実施されているか確認する 

・川の有無・高低差など周辺の地形を調べる

どうしても建物のことだけに意識が向かう傾向がありますが、

どの地域に建てるのかをじっくり考えて土地を購入するのかが重要なポイントになります。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂いております。
なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。